Políticas urbanas y gestión de la Ciudad

Políticas urbanas y gestión de la Ciudad

Se desarrollan los siguientes temas:

• Concepto de gestión urbanística, en relación al planeamiento urbano y a la estructura jurídica del urbanismo. Evolución histórica de modelos de gestión urbanística.
• Derecho de propiedad privada y regímenes urbanísticos de la propiedad del suelo: derechos y deberes urbanísticos.
• Técnicas de ordenación urbana: clasificación de suelo y calificación urbanística.
• Integración de factores ambientales en el planeamiento y el desarrollo urbanístico.
• Aprovechamiento urbanístico del suelo: repartición equitativa de beneficios y cargas de la actuación urbana y participación de la colectividad en las plusvalías de suelo.
• Ejecución del planeamiento urbano. Ámbitos territoriales y sistemas de actuación urbanística. Actuaciones a-sistémicas y gestión de la ciudad. Formas organizativas de la Administración pública para la ejecución del urbanismo.
• Valoración económica del suelo en los procedimientos de gestión urbanística.
• Integración de mecanismos de protección de la legalidad en la gestión urbanística.
• Modelos de política de suelo y vivienda; su aparición histórica y sus objetivos. Relaciones entre política de suelo y mercado inmobiliario; factores que desde el planeamiento urbanístico pueden influir en la normalización del mercado de suelo.
• Estudio de políticas de suelo y vivienda; análisis crítico de las predominantes: liberalización del mercado de suelo, intervencionismo, etc.
• Desarrollo de los principales elementos de política urbana (análisis de oferta y demanda de suelo y vivienda, accesibilidad al mercado, financiación, fiscalidad…) y análisis de los instrumentos básicos de gestión; expropiación, obtención gratuita de suelo resultante de los procesos de gestión privada, reservas de suelo para vivienda social, patrimonio público de suelo, intervención en el mercado, política de alquiler, etc.
• Problemáticas sectoriales del mercado residencial y accesibilidad a la vivienda; juventud, tercera edad e inmigrantes, masificación, “gated communities” y polarización social del espacio urbano.